Khác Nhiều chuyên gia phản bác báo cáo của Savills về thị trường căn hộ

Thảo luận trong 'Khác' bắt đầu bởi anhhung01, 10/10/17.

  1. Tỉnh/Thành:

    Hà Nội
  2. Tình trạng:

    Mới 100%
  3. Giá bán:

    100,000 VNĐ
  4. Điện thoại:

    904719946
  5. Địa chỉ:

    tây sơn-đống đa-hà nội (Bản đồ)
  6. Thông tin:

    10/10/17, 3 Trả lời, 247 Đọc
  1. anhhung01

    anhhung01 Member

    Tham gia:
    29/8/16
    Bài viết:
    30
    Đã được thích:
    0
    Credit:
    $14,228,975,275.44
    Báo cáo của Savills về thị trường căn hộ tại Việt Nam đưa ra những con số gây sốc với giới bất động sản. Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực, lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội cao hơn nhiều so với Tp.HCM theo báo cáo của Savills là chưa chính xác.
    ->>> Xem thêm : chung cư startup tower có điểm gì nổi bật?

    Theo báo cáo của Savills, TP. Hà Nội và Tp.HCM đang dẫn đầu Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản (BĐS). Trong đó, Hà Nội đạt lợi suất cho thuê 7,4%, tại Tp.HCM là 5,8%, con số này cao hơn hẳn Singapore (3,7%). Qua đó, Savills đánh giá thị trường đầu tư nhà ở cho thuê tại Việt Nam hấp dẫn hơn so với các thị trường trong khu vực.


    [​IMG]


    Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và công ty nghiên cứu BĐS cho rằng, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại Tp.HCM thực tế đang cao hơn rất nhiều so với TP. Hà Nội.

    Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại TP. Hà Nội không thể cao hơn Tp.HCM. Bởi trên thực tế, có không ít người ở Hà Nội vào Tp.HCM mua căn hộ để đầu tư cho thuê.

    Ông Đực cho biết: “Tuy giá nhà ở Hà Nội cao hơn nhưng tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ thấp hơn Tp.HCM. Ở Hà Nội, người giàu rất nhiều nên số lượng mua đầu tư, đầu cơ rất lớn nên nhu cầu đi thuê căn hộ của người dân thấp hơn so với Tp.HCM. Tại Hà Nội, cung nhiều nhưng cầu ít, còn tại Tp.HCM thì cung cầu đều nhau, vì thế cho thuê căn hộ ở Tp.HCM bao giờ cũng lợi hơn"

    Cũng theo ông Đực, tại Tp.HCM, số lượng người Nhật Bản, Hàn Quốc, các chuyên gia nước ngoài và Việt kiều sinh sống nhiều dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ rất cao. Chẳng hạn như ở Tân Bình, trong một khu chung cư có đến 60% là người Hàn Quốc thuê, tại Hà Nội không có nhiều người Hàn Quốc như vậy.


    [​IMG]


    Ông Đực nhận định: “Thị trường cho thuê ở Tp.HCM bao giờ cũng có. Tỷ suất lợi nhuận tại các căn hộ có diện tích càng nhỏ, rẻ thì càng cao. Chẳng hạn, căn hộ 800 triệu đồng có diện tích 40m2, nhà đầu tư có thể cho thuê 6 triệu đồng/tháng, tức tỷ suất lợi nhuận đạt 9%/năm. Tuy nhiên, cùng căn hộ như vậy, tỷ suất lợi nhuận chỉ đạt 7 - 8% tại Hà Nội. Trong khi căn hộ trung bình khá có tỷ suất lợi nhuận duy trì ở mức 7 - 8%/năm; còn nhà phố, villa thì tỷ suất lợi nhuận chỉ đạt 2% mà thôi. Qua kết quả khảo sát, loại căn hộ có diện tích càng nhỏ, suất đầu tư càng thấp thì tối ưu hóa lợi nhuận sẽ tốt hơn so với các căn hộ lớn, có nhiều phòng ngủ”.Cũng theo ông Đực, tại Tp.HCM, số lượng người Nhật Bản, Hàn Quốc, các chuyên gia nước ngoài và Việt kiều sinh sống nhiều dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ rất cao. Chẳng hạn như ở Tân Bình, trong một khu chung cư có đến 60% là người Hàn Quốc thuê, tại Hà Nội không có nhiều người Hàn Quốc như vậy.
    ->>> Có thể bạn quan tâm : căn hộ khách sạn the coastal hill cơ hội đầu tư sinh lời lớn
  2. vantoantavn

    vantoantavn Member

    Tham gia:
    2/11/17
    Bài viết:
    33
    Đã được thích:
    0
    Credit:
    $852.46
    Ngày nay cồn thạch & cồn khô được tiêu thụ nhiều so với bếp gas mini tại những nhà hàng, quán ăn, đám tiệc bởi tính an toàn và tiện dụng. Sản xuất và kinh doanh cồn khô và cồn thạch cho người mới bắt đầu khởi nghiệp mà đầu tư ít vốn. Tôi sẽ hướng dẫn cho các bạn thực tế công thức làm cồn khô, cồn thạch và cồn gel.

    Xin liên hệ SĐT: 0122.9625.524 (Anh Thành)
    [​IMG]

    1. Công nghệ sản xuất Cồn Thạch

    Hiện tại cồn thạch được dùng phổ biến hơn so với cồn khô do có nhiều tiện lợi. Công thức làm cồn thạch không sử dụng nhiệt nên rất dễ sản xuất và thiết bị đơn giản. Quy trình sản xuất cồn thạch cho nhiệt lượng lớn, cháy lâu. Đặc biệt cồn thạch khi đốt không để lại cặn, tiện lợi vệ sinh bếp cồn. Không có khí độc và cay mắt nên rất an toàn cho người dùng.

    Chi phí cho trang thiết bị sản xuất cồn thạch khoảng 10-20 triệu, diện tích 16m2 là sản xuất được được với quy mô nhỏ và vừa. Nếu các bạn có tiềm lực phân phối cồn thạch với số lượng lớn thì có thể mua trang thiết bị tự động dao động 100-200 triệu để sản xuất ở quy mô to.

    2. Quy trình làm Cồn Khô

    Công thức sản xuất cồn khô khi cháy không cay mắt và không có khí gây hại. Chất lượng viên cồn cứng, vận chuyển dễ, không chảy nước. Giá cả cạnh tranh.

    Tôi sẽ tư vấn cho bạn 3 loại cồn khô (bao gồm cồn siêu cháy không chảy nước khi cháy). Các bạn có thể canh chỉnh được chất lượng viên cồn trong quá trình sản xuất. Trang thiết bị làm đơn giản, chỉ cần gia công tại những tiệm Inox. Với diện tích 16 mét vuông, các bạn có thể sản xuất ra 500 kg cồn/ngày.

    3. Công nghệ làm Cồn Gel

    Cồn gel sản xuất ra khi cháy có mùi hương dễ chịu, không hại mắt. Công thức làm cồn gel giản đơn hơn cồn khô vì không sử dụng nhiệt. Không sử dụng nhiều thiết bị và đặt khuôn mẫu, ít nhân công. Chi phí thấp. Khả năng làm hơn 1 tấn cồn gel/ngày..

    Tôi sẽ hướng dẫn cho các bạn tự trực tiếp làm ra sản phẩm với thiết bị và nguyên liệu do tôi chuẩn bị sẵn.

    Chi phí hướng dẫn cho một sản phẩm là năm triệu. Có hợp đồng chuyển giao.

    Vui lòng liên hệ ĐT: 0122.9625.524 (Anh Thành)
  3. dxmbcaocap24h

    dxmbcaocap24h Member

    Tham gia:
    21/12/17
    Bài viết:
    35
    Đã được thích:
    0
    Credit:
    $1,088.51
    Một đặc trưng riêng có ở các dự án Vinhomes chính là sự kết hợp vô cùng ấn tượng của đa dạng những đường nét kiến trúc Châu Âu.
    Lần đầu tiên tại Thanh Hoá, 4 phong cách kiến trúc kinh điển nhất trên thế giới gồm Pháp – Hy Lạp – Ý – Monaco cùng được thể hiện trong 5 tiểu khu biệt thự: Hoa Hồng, Nguyệt Quế, Phong Lan, Hướng Dương và Mẫu Đơn với thiết kế sang trọng và tinh tế, tạo nên một dự án vinhomes star city chuẩn Châu Âu ngay trong lòng thành phố.

    Chẳng cần chu du khắp thế giới, người dân Thanh Hóa sẽ sớm được sống giữa không gian Châu Âu tuyệt vời và tận hưởng cuộc sống tinh hoa, đẳng cấp!

    Sống tại vinhomes star city còn đáng mong ước, con bạn có được những điều kiện lý tưởng để phát triển toàn diện.
    Môi trường trong lành với nhiều cây xanh, mặt nước, được gìn giữ vệ sinh bởi dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo sức khỏe cho bé. Nhờ hệ thống an ninh đa lớp, bạn sẽ luôn yên tâm khi con tự do vui đùa ở sân chơi trẻ em, công viên nội khu.
    Đặc biệt, ngay trong khuôn viên dự án, các con có thể theo học tại trường phổ thông liên cấp Vinschool, thỏa mãn niềm mong mỏi của bạn về một môi trường giáo dục với chất lượng tiêu chuẩn quốc tế.

    Vinhomes star city thanh hoá – Nơi ươm mầm nên những tinh hoa!


    Không chỉ là nhà cao cửa rộng, cuộc sống tại dự án vinhomes star city còn đáng mơ ước hơn thế.
    Ở vinhomes thanh hoá, từng nhu cầu dù nhỏ nhất của cư dân đều được đáp ứng đầy đủ:
    • Tổ hợp thể thao để thỏa sức tập luyện.
    • Đường dạo ven hồ cho khoảng không gian thư giãn.
    • Nhà hàng thủy tạ phục vụ những bữa tiệc thịnh soạn.
    • Phố thương mại sầm uất để tha hồ mua sắm…
    Bên cạnh đó, trường liên cấp Vinschool và phòng khám Vinmec cũng nằm sẵn trong khu đô thị đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao cho nhu cầu học tập của con em cư dân và nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cả gia đình.
    Tự hào tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp đúng chuẩn Vinhomes ngay tại Thanh Hóa!
    Vinhomes star city thanh hoá - BIỂU TƯỢNG TỰ HÀO - KẾT NỐI TINH HOA

  4. cioner

    cioner New Member

    Tham gia:
    23/2/19
    Bài viết:
    9
    Đã được thích:
    0
    Credit:
    $296.19
    Giao Quynh đồ lót xuất khẩu chipi rất là ok

Chia sẻ trang này